Mutuo con il Cap. Metti un tetto al tuo mutuo.
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by: buongiornomutui
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Data: Fri, 14 May 2010 Ora: 10:48 AM
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Mutuo con il Cap
Ormai la nuova frontiera dei mutui bancari si chiama “mutuo indicizzato con cap” ; in questo tipo di prodotto il tasso massimo raggiungibile viene prefissato contrattualmente dando cosi al cliente la garanzia che la rata non potrà mai superare determinati livelli. Il variabile con il cap è stato la vera novità del 2009 e ancora oggi nel primo quadrimestre del 2010 continua a spopolare grazie al fatto che consente di sfruttare i bassissimi tassi di mercato attuali, con l’EURIBOR ai minimi storici.
Il mutuo con il cap è interessante in quando permette anche di tutelarsi contro i rialzi futuri che potrebbero arrivare nei prossimi anni. Anni fa il tetto massimo proposto era molto alto, intorno all’8%; ecco che ora un cap al 5.50% sponsorizzato da diversi Istituti di Credito ha rilanciato maggiormente questo prodotto “proteggendo” realmente la rata che andrete a pagare.
Quali sono quindi i vantaggi del mutuo indicizzato con il cap?
Grazie al tasso prefissato, il mutuatario paga meno oggi; nel peggiore dei casi in futuro potrà arrivare a pagare una rata che se avesse scelto un tasso fisso avrebbe dovuto pagare dall’inizio.
Ovviamente dovete considerare anche che il mutuo con il cap protegge la rata da eventuali rialzi futuri ma non a costo basso; lo spread applicato in questo tipo di prodotto è in genere più alto rispetto ad un normale tasso variavile, quindi protegge, ma costa di più!
Per approfondire la conoscenza su questo tipo di prodotto può essere utile il servizio gratuito offerto dalla Buongiorno Mutui tramite il sito www.buongiornomutui.it.
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