Il mercato Immobiliare a Latina
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by: rsmservizi
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Data: Sun, 16 Oct 2011 Ora: 7:43 AM
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Dalle statistiche che emergono dal mercato immobiliare nell'ultimo decennio si è verificata una progressiva ascesa dei prezzi delle case fino alla stabilizzazione registrata a partire da circa il 2007 ad oggi. Tale andamento si è manifestato in maniera più o meno simile in tutta Italia. Prendendo in esame in particolare la sona di Latina, si consideri che a partire dal 2007 la media dei prezzi delle case a latina è fermo. Si tratta di case non di lusso ovviamente, la cui domanda negli ultimi anni ha subito una flessione radicale. Tale andamento è dovuto al fatto che i giovani trentenni che si avvicinano alla decisione di acquistare casa accedendo al mutuo ipotecario, spesso hanno una situazione reddituale poco stabile, che le banche considerano ad alto rischio, pertanto il tasso applicabile sul mutuo diventa troppo alto al punto tale da considerare più conveniente la scelta di affittare casa a latina piuttosto che acquistare un appartamento accendendo un mutuo.
Si ipotizzi che una casa a Latina di circa 70 mq ha un prezzo medio di 160.000, se si riesce ad avere un risparmio di circa 30.000 ad oggi è già una fortuna, in tal caso si tratta di pagare il saldo prezzo con mutuo ipotecario di € 130.000, simulando un calcolo di mutuo variabile a 35 anni si ha una rata di circa 550 euro al mese, se lo stipendio medio oggi è di circa 1.000 euro come è possibile pensare di poter impegnarsi circa la metà per un mutuo? Ecco che le banche respingono la richiesta di mutuo, e la domanda di acquisto casa a Latina si ferma.
Acquistare un appartamento a latina come in molti altri comuni di Italia è rimasto un privilegio di pochi. se non si verifica un cambiamento radicale dell'economia e uno sviluppo ed una stabilizzazione del lavoro.
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Rsm Immobiliare
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