Il 2013: annus horribilis per il settore dell’edilizia e del mercato di immobili a Bergamo. A ribadirlo è Gianfederico Belotti, direttore di «Case&Terreni»(in edicola dal 26 marzo, con L’Eco di Bergamo) che parla di crisi di immobili a Bergamo e provincia del settimo anno, «una durissima realtà che ha prima allarmato, poi spaventato e infine rassegnato molti operatori del mercato immobili Bergamo, colpiti dalla crisi che dal 2007 ha visto crollare l’industria del mattone e di immobili a Bergamo e non solo, storicamente uno dei motori dell’economia bergamasca».
Ma il direttore di «Case&Terreni» annuncia anche, allo stesso tempo, una lieve ripresa, dell’immobili di Bergamo e provincia, registrata dagli operatori nei primi mesi del 2014, «un timido risveglio per l’acquisto dell’immobile a Bergamo, perché i prezzi sono scesi enormemente, ai minimi storici da quando è arrivato l’euro». Un segnale positivo, dovuto anche al fatto che i prezzi degli immobili a Bergamo e provincia sono in discesa libera.
Ottimo momento per fare affari: «Il mercato immobili a Bergamo è depresso, credo comunque che l’investimento immobiliare, soprattutto immobili a Bergamo sia una delle forme più sicure, è certo che bisogna affrontarlo con i mezzi adeguati, senza fare il passo più lungo della gamba – commenta Roberto Margiotta, presidente Appe Confedilizia Bergamo -. Chi ha fatto investimenti di immobili a Bergamo senza soldi è rimasto nei guai, e oggi si trova in corso di procedura concorsuale o in fallimento. È comunque un periodo in cui si possono trovare occasioni, un buon momento per acquistare immobili a bergamo».
Ma tornando ai dati – certi – del 2013, è evidente come le crepe si siano aperte in tutti i settori: «Gli immobili a Bergamo e in tutta Italia sono solo uno dei comparti, ci sono capannoni, insediamenti produttivi e artigianali – sottolinea Belotti -. La flessione delle compravendite di immobili a Bergamo, e in tutta la penisola, ha toccato l’8,3% in meno rispetto al già pessimo 2012, dato che in Bergamasca è sceso al 12% per la città e al 16% in provincia, creando una situazione di stallo di cui è difficile vedere la fine della crisi degli immobili di Bergamo. Per uscirne le banche devono aprire ai mutui, e poi sono necessarie agevolazioni fiscali. Lo scenario è sempre più caratterizzato dal colore rosso, anche per noi tecnici è sempre più difficile da interpretare, i valori in questi ultimi sette anni sono cambiati».